政策法规

年房地产贷款仍快速增长
发布部门:招就办     发布时间:2014-07-02      

中国银行业协会在京发布《中国银行业发展报告(2014)》,报告显示,2013年,我国银行业信贷结构趋向合理, 大中小型企业贷款增速趋同。不过,即便去年国家政策对于房地产贷款收紧,但商业银行房地产贷款仍然延续了2012年快速增长趋势,在大型商业银行贷款投放 主要行业变化表中,房地产业贷款仍然占比9.51%,排名第五,与2012年几乎无变化。

??银行业协会专职副会长杨再平作为该报告的课题指导人,他再次预警了银行信贷风险。“我现在看到一些企业有言论,钱贷给我了,我愿意怎么花就怎么花, 这是不对的,钱要流向实体经济,留到应该去的地方,不能企业想用这个钱买理财就买理财,想投资房地产就投资房地产,银行要重视这个问题”。

??报告显示,2013年,对公贷款投向的主要行业次序与2012年虽然没有发生根本变化,但行业结构保持了持续优化的势头。纵向来看,制造业依然是商 业银行贷款投向的主要领域,占对公贷款总额的比例为25.72%,其次是商业与服务业和交通运输、仓储和邮政业,贷款占比分别是21.28% 15.82%,这三大行业共占五大行对公贷款份额的62.82%。电力、燃气及水的生产和供应业、房地产业、水利、环境和公共设施管理业、采矿业、建筑业 分别列对公贷款行业份额的第4至第8位。

??从横向上看,制造业,电力、燃气及水的生产和供应业的贷款份额分别比2012年下降了0.950.44个百分点,降幅较大,由于这两大行业囊括了 大部分的产能过剩和高资源消耗行业,说明五家大型商业银行在控制“两高一剩”贷款上取得了成效。商业及服务业、交通运输、仓储和邮政业、建筑业则分别比 2012年上升了0.990.360.11个百分点,反映出目前五家大型商业银行转型的方向主要集中在高端服务业、现代物流、贸易融资等领域,这些行业近年来的增长速度很快,也是国家重点鼓励的对象,随着我国第三产业规模和种类不断扩大,在未来一个时期依然有很大的发展潜力。

??不过,房地产贷款虽然有政策上的收紧,但2013年仍然保持了高速增长,数据显示,截至2013年年末,商业银行房地产贷款余额达1461亿元,比2012年末增加250亿元,贷款同比增速达20%,新增贷款规模也显著高于2012年同期水平。

??专家表示,虽然房地产贷款没有得到想象中的抑制,但是2013年房地产贷款环比增速呈现快速下降趋势,去年一季度房地产贷款环比增速为7.18%,第四季度已经降到3.11%,从目前我国房地产发展逐步由热趋冷来看,预计商业银行今年会进一步压缩房地产贷款占比。

??报告还指出,由于国内经济处于增长转型结构调整时期,部分企业运行困难加剧,沿海地区小微企业和产能过剩行业风险暴露相对集中。从行业上来看,光伏、钢铁、船舶、平板玻璃等行业不良贷款余额增长较快,金融制品、电器机械、纺织等行业运行压力大,煤炭、光伏、水泥、造船等相关产业流动资金紧张,加大了行业风险向金融领域传导的可能性。

??今年,随着平台融资集中到期,地方政府将面临更大的还本付息压力。由于不同层级政府在负债规模和代偿能力上存在较大差异,部分地区政府可能出现的平台贷款违约应该被重视。

??银监会数据还显示,2012-2014年三年内有35%的平台贷款要集中到期,地方政府平台仍处于偿债高峰期。

 

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